DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD:</span><span style="font-size: 24px;"> </span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Lote / Terreno Apto desarrollo en Venta - en Centro de Neuquen</span><br><br><span style="font-weight: bold;">Desarrollá en una ubicación estratégica </span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">de alta demanda</span><span style="font-size: 18px;">. Se vende lote de 200 m² sobre calle Bouquet Roldán, una arteria comercial consolidada con un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular. Ideal para proyectos <br><br>residenciales de escala media, locales comerciales u oficinas.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> Ficha Técnica y Dimensiones</span><br><br><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Bouquet Roldán Nº 75 (Casi esquina Juan B. Justo), Barrio Centro Oeste, Neuquén Capital. </span></span> <br> <br> <span style="font-size: 18px;">La cercanía con calle Juan B. Justo y San Martin le da un valor logístico y comercial enorme, ya que conecta directamente con el microcentro de Neuquen a 600 mts.</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><br><br><span style="font-weight: bold;">Superficie Total</span>: 200 m²Medidas: 10 metros de frente por 20 metros de fondo.<br><br><span style="font-weight: bold;">Orientación</span>: Oeste (excelente iluminación natural).<br><br><span style="font-weight: bold;">Estado</span>: Posee construcción antigua a demoler (78 m² cubiertos y un tinglado de 47 m²).<br><span style="font-weight: bold;"><br>Indicadores Urbanísticos </span>(cR6)<br><br><span style="font-weight: bold;">FOS </span>(Factor de Ocupación del Suelo): 0.7 <br><br><span style="font-weight: bold;">FOT</span> (Factor de Ocupación Total): VME (Volumen Máximo Edificable) <br><br><span style="font-weight: bold;">Potencial de Altura:</span> (6.6 mts), que se pueden duplicar presentando proyecto en área urbanística de la Municipalidad de Neuquén<br><span style="font-weight: bold;"><br>Factibilidad:</span> Apto para locales comerciales en Planta Baja y departamentos / oficinas en pisos superiores.<br><br><span style="font-weight: bold;">Servicios e Infraestructura </span>El lote cuenta con la totalidad de los servicios públicos disponibles en la puerta y listos para conectar: Agua corriente Cloacas Gas natural Electricidad y alumbrado público Conectividad de fibra óptica en la zona <br><br><span style="font-weight: bold;">Condiciones de Venta e Instrumentación</span> Documentación: Al día, con escritura y planos listos para transferencia inmediata de titularidad. <br><br><span style="font-weight: bold;">Negociación: </span>Abiertos a escuchar propuestas y evaluar alternativas de negocio. <br><br><br>Para mas datos, consultas o visitas comunicate hoy por<br><br><br>TE o wsp: <span style="font-weight: bold;">299 6245076<br><br>Marcos M, Lopez<br></span><br>CMyCPN Nº 472 <br><br></span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Martillero y Corredor Publico Habilitado</span><div><br></div><div><br></div><div><br></div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><br><br><br><br></span></span></div>
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